Комиссия по городскому хозяйству рассмотрела ряд изменений в правила землепользования

14 сентября 2021

Постоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Екатеринбургской городской Думы провела семьдесят четвертое заседание.

Сначала депутаты рассмотрели четыре вопроса, посвященных внесению изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город Екатеринбург»: ПАГ № 1441, ПАГ № 1477, ПАГ №1785, ПАГ № 1786.

Докладчиком выступил начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Алексей Храмов. Он представил ряд изменений в градостроительный регламент и карты зонирования.

Так, например, в районе озера Шарташ предлагается уменьшить территорию ПК-1 (зону производственно-коммунальных объектов) и увеличить Р-1 (зону отдыха населения). В будущем этому земельному участку будет присвоен статус городских лесов.

Также планируется изменить территорию Шарташского лесного парка с Р-1 (зоны отдыха населения) на Р-4 (зону центра обслуживания рекреационных территорий). Решение принято в соответствии с концепцией благоустройства: на этом месте будет организован термально-оздоровительный комплекс.

Еще одно изменение связано с планами по строительству здания администрации будущего района Академический. Для этого территорию в границах улиц Академика Парина – Чкалова – проспекта Академика Сахарова – Вильгельма де Генина предлагается перевести из ТОП-1 (зоны парков, набережных, скверов, бульваров) в Ц-2 (общественно-деловую зону местного значения).

Депутат Сергей Шадрин спросил, с чем связан перевод территории в границах улиц Бебеля  Готвальда  Опалихинской из КРТ (зоны комплексного развития территории) в ЗРЗ (зону развития застройки).

Алексей Храмов пояснил, что Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации Екатеринбурга предлагает совсем упразднить зону КРТ, так как сейчас в этом наименовании нет необходимости.

Депутат Виктор Сомиков попросил подробнее рассказать про участок на улице Альпинистов, где предлагается также установить зону ЗРЗ.

Докладчик подчеркнул, что на этом месте планируется строительство складов и объектов транспортной инфраструктуры.

Депутат Дмитрий Сергин обратил внимание, что многие земельные участки переводятся в зоны, позволяющие строить жилье. Он попросил уточнить, есть ли у собственников на это основания.

Алексей Михайлович ответил утвердительно. По его словам, обращения собственников соответствуют Генеральному плану города.

Депутат Тимофей Жуков предложил при изменении территориальных зон вблизи Шарташа консультироваться с теми, кто ведет комплексное освоение территории в этом месте.

Парламентария заверили, что такая работа проводится.

Депутат Сергей Мелехин попросил подробнее рассказать об изменениях на 21 км Сибирского тракта. На этом участке сразу несколько разных зон предлагается перевести в СХ-1 (зону сельскохозяйственного использования).

Докладчик ответил, что правообладатель участков вышел с таким предложением, поскольку ведет в этом месте селекционную деятельность.

Председатель постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Александр Колесников попросил по ряду объектов (ПАГ № 1441) предоставить более подробную информацию.

«Мы видим, что в одних случаях приходится идти навстречу собственникам при изменениях территориальных зон, в других – приводить их в соответствие с Генеральным планом или концепцией благоустройства. Предлагаю вынести озвученные сегодня предложения на заседание Екатеринбургской городской Думы с представлением по ним полной информации», – подчеркнул Александр Евгеньевич.

Депутаты проголосовали за принятие вопросов «О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город Екатеринбург».

После этого депутаты перешли к рассмотрению проекта решения «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Докладчиком выступил председатель Земельного Комитета Администрации города Екатеринбурга Геннадий Денисов.

По его словам, предлагаются следующие изменения: установление приоритета профилактики над проведением контрольных мероприятий, введение риск-ориентированного подхода, который раньше не применялся, общий порядок проведения контроля в отношении индивидуальных предпринимателей, юридических и физических лиц. Также планируется изменить основания проведения и спектр контрольных мероприятий.

Собравшиеся проголосовали за принятие данного проекта решения.

Кроме того, парламентарии приняли вопрос о награждении Почетной грамотой и Благодарственным Письмом Екатеринбургской городской Думы.